#交易一千问#现在能把房产过户到小孩的名下吗?-买房

共2个回答

王子爱钻石丨Lv 4

可以过户到孩子名下，如果您的孩子满18岁了，正常走一下买卖程序就可以了，若没满18岁的话，需要做监护公证！

+1 2015-05-26 举报
琳琳穗穗丨Lv 4

您好！现在法律规定下，父母和子女的财产不属于同一家庭的财产。所以，你可以有2种方法过户： 1、赠与。赠与时免税，只需要办理一份赠与公证，公证费大约为公证处指定评估公司评估价格的3%。受赠与的房屋，将来如果出售，国家将按房屋评估价格全额的20%征收个人所得税。 2、交易。适用一般存量房（二手商品房）交易过户税费标准(因你并没有说明你的房屋原是商品房还是房改房？原来是购买来的，还是继承来的，还是受赠来的？面积多大？容积率多少？等等详细条件，无法给予你准确的回答业主方面应承担的税费。买方（子女）的税费：契税，交易手续费，印花税。

+1 2015-05-26 举报