购买二手房查询产权主要做三查 查证 要求卖提供合证件包括产权证书、身份证件、资格证件及其证件产权证件指房屋所权证土使用权证身份证件指身份证、工作证户口簿资格证件指查验交易双事主体资格例:商品房售要查验售房屋发经营资格证书;代理要查验代理委托书否效;共房屋售需要提交其共同意证明书等等其证件指:租房产要查验承租放弃优先购买权协议或证明;共房产要查验共放弃优先购买权协议或证明;奖房产要查验奖通知单相应证明等 二查询 向关房产管理部门查验所购房产产权源查验具体式查验产权记录夫妻情问题或男朋友手处置房产遗产继承问题转让房产些情况解清楚卷入必要纠纷 三查验 即查验房屋债务负担房屋产权记录登记房主拥主权真实性及原始交情况至于该房屋经营程发债务责任则必须查验关证明文件楼盘能债务问题变卖旦没解清楚能造房产查封带损失包括:抵押贷款合同、租约等要详细解贷款偿额度、利息租金源该房产更深解另外购房者需解内容:所购房抵押房屋否院查封等