如何查询所购房屋的产权情况?-买房

共2个回答

fanny_zung 丨Lv 6

房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权的类型有很多，包括：私产房(合同房)、公产房、经济适用房、房改房、集资建房等；房屋的产权性质不同，其价值也不尽相同。日常交易中“私产房”最为常见，私产房的权属证明文件有两个，俗称两证：《房屋所有权证》《国有土地使用证》；也有老百姓称三证的，其实是指两证之外另加一本《国有土地使用纳税证》。

+1 2015-05-25 举报
lafhare 丨Lv 3

查明房屋产权时要要注意以下情况： 1.有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等； 2.产权是否登记？如预售房、抵押商品房未登记等； 3.产权是否完整？如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件； 4.产权有无纠纷？如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等； 5.有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

+10 2015-05-25 举报