新手买房,买楼注意事项有哪些?-买房

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loveplusamour 丨Lv 4

购房费用的了解在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。交易费用契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。登记费：每套80元印花税：5元手续费：3元/平方米贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化抵押费：贷款额×1.4‰登记费：80元印花税：5元

+11 2015-05-25 举报
2005xuyue 丨Lv 4

买房交订金不能口头协议认购交定金要慎重

+1 2015-05-25 举报
rewgfjke 丨Lv 4

第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围。第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化。第四原则：如何在价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的升值埋单。第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式。

+1 2015-05-25 举报