签了合同你可以要求他们补偿违约金，并且按3900把一个半月的房租补回来，

你们当时签的租赁合同是签的多久时间？如果合同上有期限就按合同执行，违约拖欠房租该赔多少就赔多少（反正都撤破脸皮了）。如果您和租客之间没有签任何合同的话，那你要么就找你们当地的居委会进行调节，不行就报警。打官司还有浪费钱，不值得。。

首先说一下，你是一个讲理的人，做事都是按照老百姓的朴素思想来考虑，但是有些想法与法律规定是不一致的。1、 租赁合同期满后，双方原来的权利义务已经终止。新的租赁条件，包括租金、期限等，需要重新商议。如果双方意见不一致，不能达成新的合同，租赁关系就不能继续下去了。但是，出租方应给承租方留出足够的时间腾房。具体期限没有法律规定，可根据房屋中物品多少、当地寻找租赁房屋的难易程度来决定。2、在我国的法律法规中，没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定，“优先租赁权”没有法律依据。优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。在我国一些地方性法规中，有租赁关系中的优先承租权的规定，但对于其他地区没有效力。例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》规定， 租赁期限届满，在同等条件下，承租人有优先承租权。《上海市房屋租赁条例》，房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。 但是，在全国人大及其常委会制定的法律中，还没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定。3、出租人非法把厨房隔断成房屋出租，如果违反双方的约定，给你的使用造成了不便，可以要求他承担赔偿责任。如果没有给你造成损害，而是违反了《消防法》等法律法规，你可以向有关部门举报，但对于解决你的问题没有帮助。

纠纷的问题 只要签了字 一定要依照合同上的做啊 违反合同 则为违约 付大部分责任啊

这个要看你们当时签订租赁合同没有，如果合同上没有相关的约定，你最好先找当地居委会或者街道办事处调节，不行的话可找片区民警进行解决！