家里老房子要卖,需要交纳哪些税种?-买房

共3个回答

Krgabi 丨Lv 0

人销售住房会涉及那些税种?营业税及附加：(5.55％)，含：营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费(外籍个人5.15％)印花税（暂免）、土地增值税（暂免）个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%

+11 2015-05-25 举报
arting456 丨Lv 4

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加费：营业税的2%6、城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

+11 2015-05-25 举报
和你分手丨Lv 4

房子多大，产证几年。

+1 2015-05-25 举报