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农村产权 购房 房屋

共10个回答
  • XianTiang 丨Lv 4
    朋友我告诉你:农村房子法律法规规定,农村宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,农村村民转让宅基地使用权有一定限制,村民不得向集体经济组织之外的城镇居民转让,买受人主要是城市居民或外村村民。这类纠纷比较多,因为这个法律有漏洞,现实中,对农村房屋买卖合同的效力有两种观点。一种观点认为,此类行为损害了集体经济组织的权益,是法律法规明确禁止的,应当认定无效。第二种观点认为,未办理过户登记不影响买卖合同的效力,只要买卖合同符合合同的有效要件,合同即为有效。你要细细斟酌···你要满意谢谢采纳。
    +11 2015-05-25 举报
  • mianzi2 丨Lv 4
    可以查看下昆明市政府第51号文件
    +1 2015-05-25 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    有这个选项，写的是套内面积，但开发商一般都不会去这样计算的，都是按建筑面积来计算的。
    +1 2015-05-25 举报
  • 白衣灼灼 丨Lv 2
    按照实践，农村宅基地房屋是可以买卖的，写完合同生效后，可以要求过户，过户双方当事人都要到场的。
    +1 2015-05-25 举报
  • 抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4
    签订合同的内容，只要不违反国家规定和侵犯第三方利益就是有效的民事行为。
    +1 2015-05-25 举报
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    您好!你说的这种情况,马上应该叫你们外婆家的人全部去公证处做公证,第一继承人和第二继承人都要放弃继承才可以的!
    +1 2015-05-25 举报
  • nnyanjiang 丨Lv 4
    1、没有房产证就属于违法建筑，不受法律保护，因此如果政府要求拆除是符合规定的；2、你可以要求卖你房子的老师退还购房款并赔偿相关的损失，因为所出售的房产术语违法建筑，你们之间的合同是无效的。
    +1 2015-05-25 举报
  • xueyuanchubanshe 丨Lv 0
    你要没有违反国家的相关法律条文就没有事的
    +1 2015-05-25 举报
  • 盖房旧房 丨Lv 2
    您好！这个农村房屋买卖没有硬性规定，一般双方商量好做个协议，也就是所谓的合同！你可以找您外婆做个公证！然后到当地土地管理局做个交接！仅供参考！
    +1 2015-05-25 举报
  • 夫甲 丨Lv 0
    只要你们村委会让过户就行了 不过好像现在不允许一家有两处宅基地吧。
    +1 2015-05-25 举报
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