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房产证加名 房产证

共8个回答
  • modonghong 丨Lv 1
    房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
    +10 2015-05-25 北京市
  • xuying19820705 丨Lv 3
    夫妻加名字直接拿上你们的结婚证、身份证、户口薄、产权证到当地房管局添加名字即可
    +10 2015-05-25 北京市
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    他说的基本正确了,但程序必须是在交易所投件的时候办理，如果你们投完件了,必须撤件,然后从新投!填写共有人证!可以,主要是你男朋友同意就可以!
    +10 2015-05-25 北京市
  • hanlanzhen 丨Lv 4
    第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    +10 2015-05-25 北京市
  • bzlts 丨Lv 4
    直接去房管局办理，带上身份证、产权证、户口本等。
    +10 2015-05-25 北京市
  • zhangyb83 丨Lv 1
    没有贷款的房子才可以加名字 需要公证
    +10 2015-05-25 北京市
  • roboar 丨Lv 0
    直接到房管局添加名字就可以了。 添加时需提供的材料:产权证原件、夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本、夫妻双方本人到场办理产权变更手续。变更时间为10个工作日!
    +10 2015-05-25 北京市
  • yuki0728 丨Lv 0
    添加产权人儿子的名字是与办理过户产权过户手续提供材料相同，税费按买卖过程中产生的二分之一税费计算。若原产权存在抵押，则不可办理。
    +10 2015-05-25 北京市
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