个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。 申请个人住房贷款需具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款; 5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。

购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：1、与开发商签订购房合同。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。6、开立账户。7、支用贷款。8、按约还款。9、偿还完毕贷款。

签署购房合同后 在银行做一个评估 然后过首付 银行审件 之后能房贷就可以了 其中要你的结婚证 或者单身证明 离婚证 之类的 身份证户口本 工资流水 个别地区要居住证件 暂住证之类的 公司给开工资流水的话要营业执照副本加公章 好了 贷款去吧

个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人资料：(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料：(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。