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共2个回答
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在冬天凝固 丨Lv 3
开发商对外的广告宣传属于合同要约的一部分，其和业主签订房屋买卖合同后，这个宣传的内容可以成为合同的一部分，业主是基于开发商的广告宣传才和开发商签订的购房合同，如果开发商的广告宣传与实际交付的房屋不一致，开发商的行为就属于商业欺诈了，应该承担商业欺诈的法律责任，业主在这种情况下有权选择退房、赔偿损失、支付违约金，不能协商解决的，业主可以到法院起诉要求退房，同时要求开发商支付上述赔偿费用。 -
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自由鸟的天堂 丨Lv 3
开发商在广告中的宣传是一种要约邀请。根据《合同法》第十五条之规定：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄出的价目表，拍卖广告，招标广告，招股说明书，商业广告等为要约邀请。而开发商做广告，其意只在通过广告招揽购房者，启动其购买意向，然后再商谈具体买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力，当然对开发商是没有任何约束力的。因此希望广大读者如果在签购房合同时凭借广告作标准，那么在购房合同中可以签订补充协议，要求将开发商在广告中的承诺写入合同，或作为合同的附件，来明确双方的权利义务，只有这样才能保证你在购房中自己的权益不受损害。 -
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