房子没过五年,离婚过户-买房

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bolgo 丨Lv 1

房子不满5年，并且现在是离婚的两个人之间过户的前提，相当于正常的买卖二手房业务，过户时需交契税，营业税，个税，具体的要跟据房子的面积和地段来算税费。面积和地段不一样交税的金额也不一样。

+1 2015-05-25 举报
宁可网络丨Lv 2

不可以，如果当初没有约定份额，可以先去约定份额，一方为99%，一方为1%。之后再把1%的份额过户过去即可，很少的税了。追问当初填了份额了，各50%。因为房产局让到地税局办理免税，因为属于有协议离婚，可以免好多税，但是我不知道未满五年的契税等包括不包括在免除的里面回答免税就是所有税种都包含在内。

+1 2015-05-25 举报
井冈风甜丨Lv 0

不可以，如果当初没有约定份额，可以先去约定份额，一方为99%，一方为1%。之后再把1%的份额过户过去即可，很少的税了。追问当初填了份额了，各50%。因为房产局让到地税局办理免税，因为属于有协议离婚，可以免好多税，但是我不知道未满五年的契税等包括不包括在免除的里面回答免税就是所有税种都包含在内

+1 2015-05-25 举报