一句话中国人太多，北京城太大，直白一点就是政府在享受人口红利。

对于您说的现在房价既然还在涨，就说明北京的房子还有很多人去买，社会中还有很多人对房子有需求，对于北京的限购，确实对北京的房地产经济有一定的影响，我凭个人角度来给您分析下 1.因为房价近几年的持续飙升，以及中国通货膨胀的日益加重，很多有钱的人开始越来越注重在房产上投资了，所以他们完全可以通过自己的钱，以及一些亲戚的身份，来在北京购房，来达到自己资产稳定。 2.需求 ①还有一些就是大家所说的，需求，以前在婚前两个人住一个一居就挺不错，可以满足平时需求了，但是婚后随着有了孩子以及一些新情况，一居室已经不满足需求了，所以只有卖一居，贷款买两居了。 ②就是可能像我们（东5环外）这边，由于周边配套不够齐全，家长为了孩子的学习，只能卖房，寻找好的学区房。 ③婚房，对于婚房这点，结婚毕竟是人生的一件大事，北漂一族（满五年社保的）或者一些当地人，小有积蓄了，也在北京安家落户了。还有其他的，不够都是个别例子了。希望我的回答能对您有些帮助，望采纳，谢

对于您说的现在房价既然还在涨，就说明北京的房子还有很多人去买，社会中还有很多人对房子有需求，对于北京的限购，确实对北京的房地产经济有一定的影响，我凭个人角度来给您分析下 1.因为房价近几年的持续飙升，以及中国通货膨胀的日益加重，很多有钱的人开始越来越注重在房产上投资了，所以他们完全可以通过自己的钱，以及一些亲戚的身份，来在北京购房，来达到自己资产稳定。 2.需求 ①还有一些就是大家所说的，需求，以前在婚前两个人住一个一居就挺不错，可以满足平时需求了，但是婚后随着有了孩子以及一些新情况，一居室已经不满足需求了，所以只有卖一居，贷款买两居了。 ②就是可能像我们（东5环外）这边，由于周边配套不够齐全，家长为了孩子的学习，只能卖房，寻找好的学区房。 ③婚房，对于婚房这点，结婚毕竟是人生的一件大事，北漂一族（满五年社保的）或者一些当地人，小有积蓄了，也在北京安家落户了。还有其他的，不够都是个别例子了。希望我的回答能对您有些帮助，望采纳，谢谢

您好！ 对于您说的现在房价既然还在涨，就说明北京的房子还有很多人去买，社会中还有很多人对房子有需求，对于北京的限购，确实对北京的房地产经济有一定的影响，我凭个人角度来给您分析下 1.因为房价近几年的持续飙升，以及中国通货膨胀的日益加重，很多有钱的人开始越来越注重在房产上投资了，所以他们完全可以通过自己的钱，以及一些亲戚的身份，来在北京购房，来达到自己资产稳定。 2.需求 ①还有一些就是大家所说的，需求，以前在婚前两个人住一个一居就挺不错，可以满足平时需求了，但是婚后随着有了孩子以及一些新情况，一居室已经不满足需求了，所以只有卖一居，贷款买两居了。 ②就是可能像我们（东5环外）这边，由于周边配套不够齐全，家长为了孩子的学习，只能卖房，寻找好的学区房。 ③婚房，对于婚房这点，结婚毕竟是人生的一件大事，北漂一族（满五年社保的）或者一些当地人，小有积蓄了，也在北京安家落户了。还有其他的，不够都是个别例子了。

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您好，刚需要是有的，链家薛江宁很高兴为您服务。

您好都说2012年是刚需年，其实对于改善型项目同样是关键之年。因为经过2012年政策调整后，楼市投资、投机需求基本大幅减少，这对改善型楼盘的影响是最大的。此前楼市的投资、投机需求，最主要的购买对象就是改善型楼盘。“刚需盘价格基数低，上涨有限，顶级豪宅总价高，占用金额巨大。因此两者之间的改善型需求，受到青睐.业内比较一致的看法是，投资、投机需求大幅减少后，改善型住宅的开发理念正受到相当大的影响。 一份改善型项目的描摹，将买房人分为首次改善型、再次改善型和高端再改型。细致描述了不同群体的心理特征和关注重点，并针对不同的需求，量身规划了不同的产品。 对改善型产品的细分并非个案，位于朝北核心区域，紧邻地铁6号线常营站的常楹公元项目，针对的是家庭型改善人群，该项目在2012年末开盘。而市场口碑同样不错的亚奥金茂悦项目，则称自己为“刚改”大盘。分析人士表示，这两个代表性项目，都瞄准了当下最受关注的刚性改善需求。即购买首套房后，由于家庭成员增加、收入提高，迫切需要改善居追境的群体。 因此，现在的买房主力还是刚需改善人群。

都说2012年是刚需年，其实对于改善型项目同样是关键之年。因为经过2012年政策调整后，楼市投资、投机需求基本大幅减少，这对改善型楼盘的影响是最大的。此前楼市的投资、投机需求，最主要的购买对象就是改善型楼盘。“刚需盘价格基数低，上涨有限，顶级豪宅总价高，占用金额巨大。因此两者之间的改善型需求，受到青睐.业内比较一致的看法是，投资、投机需求大幅减少后，改善型住宅的开发理念正受到相当大的影响。 一份改善型项目的描摹，将买房人分为首次改善型、再次改善型和高端再改型。细致描述了不同群体的心理特征和关注重点，并针对不同的需求，量身规划了不同的产品。 对改善型产品的细分并非个案，位于朝北核心区域，紧邻地铁6号线常营站的常楹公元项目，针对的是家庭型改善人群，该项目在2012年末开盘。而市场口碑同样不错的亚奥金茂悦项目，则称自己为“刚改”大盘。分析人士表示，这两个代表性项目，都瞄准了当下最受关注的刚性改善需求。即购买首套房后，由于家庭成员增加、收入提高，迫切需要改善居追境的群体。 因此，现在的买房主力还是刚需改善人群。