先验房后交费、签文件的收楼程序是正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收楼认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。针对这种陷阱，购房者应该先验房再收楼，不验房不收楼。如商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。

这个不算推迟的交房的。房子质量问题你可以根据相关法律来维护你的合法权利

肯定是先验房再收房啊。验房发现问题然后责令开发商整改，然后再收房。

先验房后收房。否则出现了房屋质量问题，收了房后再找开发商和物业，极有可能会拒绝整改。《中华人民共和国建筑法》第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。更多验房知识可以登陆啄木鸟验房网查询。

本来就是先验收房子再交房子的啊

不算推迟交房，但是房子质量有问题可以去投诉的

自己可以验房，很简单的1.查找空鼓，最好是用木质（擀面杖或是大螺丝刀最好）的物体轻敲墙壁各处，特别是顶部一定要找仔细，如果顶部空鼓在灯的位置，承重后容易塌下来。2.检查门窗，看窗框、玻璃有无损坏，推拉是否顺畅或是卡槽的声音，卡槽下方有没有排水孔，窗户关闭后能否完全闭合，不会有过大的缝隙，一般缝隙距离边框不能超过2厘米。检查进户门里外是否有凹凸，进户门四边上角、下角有无损坏，关闭时能否严合、开关是否顺畅，没有异样声音，钥匙插进锁孔转动钥匙是否顺畅，不会觉得卡，钥匙插进锁孔拔出锁孔时要顺畅，不会卡钥匙。3.检查水和排水，各个房间水龙头同时打开看水压是否够，用桶或是盆对着地漏排水孔倒水看排水是否顺畅，尤其是厨房下水孔，如果你家楼层较高，要带15至20米铁丝（以前拴在墙上晾衣服的那种粗度就可以了）检查座便器排水管，把铁丝拉直下到排水管内搅动，看看排水管里有没有建筑时丢弃的垃圾，避免排水不畅。交房后你只要还没装修所有的质量问题开发商和物业都必须要在你进行装修前维修，每个售房处应该都有售后客服，这些问题都可以报给客服进行上报维修，没有客服你可以直接报给物业

这是按理论上来说是有依据的,比如说你们在签合同的时候租客在住的,然后有一部分东西是租客要拿走的,剩下来的如果说业主同意给你那就是你的,如果不同意那就是交空房,如果租客走的时候把原本是你的冰箱或者空调拿走了,那么你不验房,就直接收房了,出了问题你找谁?因为这个时候房子已经是你的了,所以你找谁都没有用的了。