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房屋 房产继承 满五年

共10个回答
  • 蓝粉之约 丨Lv 2
    卖出的如果是普通住宅并是唯一没有税的，如果是非普通住宅交差额的5.65营业税(房东方).如果买入普通住宅的话需要缴纳:房东方：营业税=房价的5.65%，个人所得税=房价的1%（非普通为房价的2%）.客户方:契税=房价的1%（非普通住宅为房价的3%）另外退还保证金的政策在2010年已经取消了.
    +1 2015-05-25 举报
  • 文姐姐11 丨Lv 3
    看当地政策而定， 一般未满五年的 都是有税的，你所说的那20有的地方有 有的地方就没有，找当地中介问一下，多找几家，打个电话就行，都会免费高速你的。你就说你有套房子要卖。
    +1 2015-05-25 举报
  • 小乔一 丨Lv 0
    首先你需要去办理继承公证，这个过程中需要公证费用和少量的出证费用。卖的时候跟其他普通房子没有什么区别，营业税是看你母亲的证出了多久的，个税如果过5年，又是唯一，也可以不用。
    +1 2015-05-25 举报
  • chauwengsang 丨Lv 2
    是要缴纳20%,但个别城市有不一样的相关规定,建议到所在地的地税局咨询 答案补充 这个是模糊,没作详细规定,我也是做房地产的,我们这边是20%(广东汕尾) 答案补充 如果个体能和群体辩论的话,那么这个问题将会无休止的争论下去
    +1 2015-05-25 举报
  • 热血燃情 丨Lv 0
    按初次办理的房产证时间计算，如果是唯一一套住宅，不需要交20%的个税，按50%产权价格计算！
    +1 2015-05-25 举报
  • chay888 丨Lv 3
    需要 只有过五年 名下唯一住房的 才没个税
    +1 2015-05-25 举报
  • 提交成功333 丨Lv 4
    要看是以什么方式遗留，一般的会有个税，转名的会有营业税
    +1 2015-05-25 举报
  • shouyu7 丨Lv 0
    需要 满五年 无二套 才没有差额的20%税
    +1 2015-05-25 举报
  • goving 丨Lv 3
    产证是按首次办理时间算的，不需要，要出售肯定是所有产权算税费的
    +1 2015-05-25 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    营业税：（过户价-原购房价）*5.5%， 个税：1%*过户价契税：1.5%乘以过户价 您自己算一下
    +1 2015-05-25 举报
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