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购房 贷款 契税

共6个回答
  • cyyflz 丨Lv 4
    一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
    +1 2015-05-25 举报
  • 针灸杨 丨Lv 1
    交给开发商，开发商统一给办
    +1 2015-05-25 举报
  • wangyitongsy 丨Lv 0
    应该没有这样的规定，我也是贷款买的房子，当时就没有交契税和维修基金。现在入住快一年了，开发商说要统一办理房产证了，是要求我们自己去交钱，然后拿着相关收据和合同什么的给他们，他们帮我们办理房产证
    +1 2015-05-25 举报
  • 王子爱钻石 丨Lv 4
    是要交的，税率是3%。如果首次购房有优惠，90%以下1%，90-144是1,5%
    +1 2015-05-25 举报
  • 可爱丽儿 丨Lv 4
    肯定是需要缴纳契税的。 ...`不论你是一次性付款..还是公积金贷款..商业按揭贷款..或者公积金.按揭组合贷款。 ...都需要缴纳契税.... 二手房买卖过户也需要交纳契税...这是无论如何都避免不了的。 ..
    +1 2015-05-25 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    这个一般作法是开发商统一代办，所以会先代收。不是交房的时候交税，而是申请办房产证之前要交税，各地作法应该有所不同，如果不放心可以问问你那边的房屋登记中心。
    +1 2015-05-25 举报
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