合同是双方意思表示一致的结果，虽然你刚出校门创业，但在法律上你已经是一个民事主体，也应该遵守民事法律。整体来看，这份合同有些问题，但并不一定构成你所说的显失公平。你可以将合同中下列条款进一步细化或修改，是完全可以维护自己权利的： 2、租金的数额、支付方式以及支付日期应该约定清楚； 3、甲方应当协助、配合乙方办理，如提供房产证复印件，以及他和房主的租赁协议，身份证明等。 5、甲方解除合同，所收租金不退的约定因第2条约定不清而不能确定。比如约定当月或者当期缴纳的租金以及数额等就很容易确定了。或者直接约定违约金的数额也是可以的； 6、因政府等不可抗力的原因导致乙方签订合同目的无法实现的，乙方当然有权解除合同。这条约定明显对乙方不公平，建议修改。 7、本条意思是甲方提供水电，但水电的线路费用由乙方承担。如你已购买管线，可以约定甲方提供水电，乙方自行负责安装并承担费用。 8、甲方解除合同，也可以约定违约金，这条和第5条是相对应的，同样的约定，对双方才比较公平。 其他条款以及事项也可以通过双方约定予以确定。 以上意见供参考！

现在选C，有点过时。依据是《合同法》第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。