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共7个回答
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lingxiaolan 丨Lv 2
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,你的证明不能证明你是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是“卖”给你房子的人,你“买”他的房子是另外的关系,拆迁补偿只能你们双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。 -
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beyond爱好者 丨Lv 0
那边应该是小产权房吧！商品房过户是很简单的，没有房产证的房产是过不了户的，但是拆迁的话，只要能提供相关证明就有一定的补偿! -
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雅典风云 丨Lv 4
国家以下令不润许集体土地的宅基地卖给有城镇户口的人或不是本地户口的人，如果你想在转让还是和原房主协商 -
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caoyingxinz 丨Lv 0
把房子卖给本地户口的，叫原来房主配合一下，直接过户给那个人。大不了就给原房主一些好处。如果实在不行就起诉大队和原房主把房款（当时的价钱）退给你，由于房屋升值了和这么多年过去了，作出相应的补偿。法律方面找律师咨询一下。 -
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赚到你偷笑 丨Lv 2
应该归你,如果他要取消合同,就按合同赔偿 -
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komas 丨Lv 0
1.城市户口 买的农村房子法律规定不能过户2.安置楼或者补偿款属于房产证户主所有3。若走法律程序，你必败。徒劳无功4。你可根据协议与原房主协商寻求部分补偿（非赔偿）愿你如意。帮到你 -
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吃西瓜不吃西瓜皮 丨Lv 4
如果你不办理过户手续,极有可能会无法拿到拆迁补偿,因为从法律角度说,房产证上的名字,的人,才是房产所有者,要是拿到拆迁补偿,也是人家拿。 -
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