分这么多，我慢慢码字%7E前言：所有的资产价格长期来讲都是升值的，因为一直有通货膨胀，货币一直在贬值。1、房子，虽然降了很多，我不关心什么时候到底，我只知道作为投资工具，住宅肯定是比不过商业地产有价值的，住宅（非高端住宅和别墅）价格这么高是因为有大量老百姓、地产商、炒房者预期很多农村人口要城市化，要买房导致的，作为投资工具，要考虑回报/投资的比例，作为房地产，就是租售比，目前住宅的租售价格比过高，买一套住宅靠出租收回投资要25年以上，作为投资工具，本身不适合，如果一定要买，买好的地段或商业地产。2、黄金，黄金这东西，贴切的说，增值功能不强，保值功能强，社会越动乱越保值，但黄金有一点，没有孳息收入（房地产有租金，股票有红利，存款有利息），你今年放100克黄金，10年后还是100克，长期投资中最重要的就是复利，也就是利滚利，黄金不会出现这部分的收益，所以长期来看，黄金只能保值，黄金价格的上升更多的是由标价它的货币贬值所导致的，美元这一路下跌造成了黄金一路上涨的假象，实际上，美元的这么一段下跌过程，大部分的金属和农产品价格都涨的比黄金好，长期来看，黄金可以作为资产配置的一部分，但不要作为投资的主要工具。3、股市：你的看法很不错，但，只是表明短期股市状况的一个看法。巴菲特说：股市短期来看是一个投票机，长期来看是一个称重器。股市代表的是上市公司的盈利能力，中国的A股，代表的就是在上交所和深交所上市的公司的盈利能力，中国作为未来50年世界上发展最快的经济体之一，至少是之一！A股完全是有能力作为一个好的投资标的的，大家现在看到的是A股怎么从6124点跌到了2000点，却从来没有想过，即便是2000点，在十多年前A股刚刚开始交易的时候，是95点！如果单纯的觉得股市是一个金钱游戏，也许在十多年之后我们又看着A股从5万点跌到2万点，然后沾沾自喜，好在我没有在5万点进去，却不想，它是从2000点涨上去的。股票要长期持有，就2点要看：1、公司会不会倒闭，这个很重要，有很多以前很牛的公司现在倒闭了，例如传呼机行业，同样现在也会有很多很牛的公司以后变的很差，倒闭。2、公司长期来看的发展空间大不大，能不能适应未来几十年的经济发展，所从事的行业是不是能够超过社会总的经济增长率。中国茅台这个股票是有的，但名字叫做贵州茅台，非常著名的股票，也是基金重仓股，因为白酒是中国真正的高档酒类，红酒永远不可能在品味上胜过白酒（在中国），而茅台作为全中国、全世界都知道的白酒之王，根本不筹销量，基本是能产多少，卖多少，但根据上面我讲的两点来看，茅台是很好的标的，当然不一定是最好的，因为茅台酒本身的产地非常的小，要扩大生产规模是很困难的，第二，茅台的酿造工艺是祖传的，这么多年并没有创新，并且未来可能也不会有什么创新；第三，茅台是标准的国企，而白酒行业并不是国有垄断行业，茅台在市场上面对着大量白酒企业的竞争，而国有企业的体制相对臃肿，反应迟钝，长期来看，并不是一件好事%7E而国美电器停牌，你肯定知道原因，他的创始人出事了，这类影响到投资者对上市公司判断的时间都会被要求停牌，复牌后应该是先有一段下跌，然后再依据黄光裕对国美的影响，如果黄光裕不在了，国美是否能保持目前的状况或者更好来分析。总的来看，股票是投资工具中比较好的一类，虽然单个股票很难去判断，但是，总体的指数却是能保证很好的收益，买一些指数型基金、股票型基金长期来看我认为是肯定能超过住宅，远远超过黄金的%7E

不知道你住在什么地方具体情况说的不够详细如果是大城市的还是买套房子你无法想像10年后是什么情况不过房子10年后足够你儿子住的了

zpzsf2006:你好！ 如果需要房子就卖，如果想通过买卖房子实现增值就不要卖。理由是： 长远看，房价肯定是上涨，这是经济规律！但是，1、房子的变现能力差，当你儿子上大学时，你不一定能很快变现，也就是卖掉；2、你看房子在涨价，但是，旧房的会出现功能性贬值。也就是当一种新的房型面世后，带来很多新的可能，而旧房没有这种功能，自然而然就贬值了。现在房价快速上涨，但是70年代的房子，甚至80年代的房子，依然卖不起价，就是现在房子的功能，那个时代的房子没有。

只要公积金缴了一年以上都可以的

当然是买房子好了!现在银行利息不合适,买房子升值空间大

尽量往滨湖新区靠！！沿徽州大道或者沿马鞍山路。滨湖新区到11月15日启动才1年，发展速度就已经相当惊人了！三所学校，1个恢复楼小区，2个商业小区都已经起来了，全省最大的三级特等医院也正在建，北京富商投资的滨湖世纪城也正在建，全华东最大的SHOPPING MALL啊！ 投资上百亿！现在全合肥市招商引资60%以上都是往滨湖边上靠。那边的房子未来不可估量。那么偏的地方，目前的房价是在3300-3500，在合肥已经是相当夸张了！但是交通问题你不用担心。因为徽州大道是全省最牛X的路，造价一公里超过1700万。VRT快速公交非常非常的方便。我自己本人就是在包河区工作的，滨湖新区就在我们区范围内，所以相当了解。往那买准没错，交通又方便、环境又好、又是学区房！师范附小 四十六中 一中=豪华阵容。 在大城市，学区房都是极其贵的。经开区的房子不要买。天鹅湖附近的房子在合肥均价是最高的。但那边因为配套设施不齐全和交通不好的关系，入住率都非常低，9月份好象连30%都不到，价格都是虚高！

公积金贷款是您的缴存一定要在一年以上，您才可以贷款！不是看您的账户有多少钱

房产就是升值保值的东西，就拿我们县来说，这几年房价都翻了一翻。卖房子不亏、

当然是买房。以后工资高点在买车先别买。

首先说明下，你有一个算法是错误的，你说到时卖掉小房子的钱加上存款可以买大的，这个是个很关键的问题。你这样算有没有考虑到，万一房子涨了，虽然你小房子卖的价格卖的高了但是你算过，你大房子涨的总价，打个比方你现在小房子60方，大房子120方，小房子涨个20万，大房子就涨了40万了，你可以自己算。此外你的工资是可变因素，还有通货膨胀也是一样因素你能把控的吗。所以你只能把握现在，所以卖掉现在的房子你贷款压力不大肯定是能提前换好房子的。