原产权人过世，现在需要买卖首先就是，让第一继承人继承（继承过户），这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是，让继承人（新的产权人）给你买卖过户，这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期，也就是说房产证就不过五年了，在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。 所以很麻烦的，这个可能区域不同详细的规定就不一样，你最好问清楚，我是处理过这样的手续，所以我比较清楚我们这里的情况，但是这种规定基本全国一致。你这会想的就不是简单的个人所得税的问题了。。。。。 二手房正常交易是有个人所得税的，而且这项费用本来也是该出售方来承担；但是可能你目前已经和房东协商好了费用有谁来承担，所以房东那里肯定很难让步的，而中介公司可能也只是想去和房东协调这项费用有谁谁承担，他们无非想多赚点钱，很正常，另外个税本来也不是很多就1%，你自己算算他们多要一半的中介费和你所说的个税差多少，差距不大你就自己把个税交了不是省事吗。

名下没有带证的房子,开出无房证明就可以不交个税了

现行的政策法规，苏州地区内，普通住宅（144平米一下的住宅），满五年，属于唯一一套住宅，即可免缴个人所得税。

这个问题我来给你解释：1、房屋买卖不超过五年的不交个税2、买卖交易五年以上的，房屋产权人所在的户口本上所有人（父母、自己、配偶、儿女）的名下拥有两套或两套以上住房的，需要缴纳个税，如果户口本上的亲属及本人名下只有一套住房的，就不需要缴纳个税，但是实际操作中由于房管局和民政局的信息交换不是很好，所以只要产权人自己名下没有两套住房，就不会产生个税祝你好运o(∩_∩)o..

名下没有带证的房子，开出无房证明就可以不交个税了

买房是不需要缴纳个税

房产证满五年,且产权人名下仅有一套房产,免收个人所得税

是卖方所出售房屋满5年，并且是卖方唯一生活用房的情况下可以免征个税。另外所交易的房屋如果需要征收个税，普通住房及动迁房房屋按照总价的百分之一征收，非普通住房按照总价的百分之二征收。

房产证满五年，还必须是山东省内唯一住宅，这样才能不用交个人所得税