房本不满五年，契税、个税、营业税、中介费契税看你个人是首套购房还是二套，首套90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5 140平米以上（非普通住宅）契税3% 个税1% 营业税5.6 统一是成交价X百分比，可以按最低过户指导价做税费，就是说现在的房子卖0.49万一平米，地区指导价应该比这个单价要低，但是要贷款买的话就得走评估价，银行可能会评估到0.4万一平米就是，0.4万X建筑面积91.3=36.5万，银行评估总房款36.5X1%=3650元的个税，你按照这个公式算一下别的税！这只是举例按正常价位算的话，你首套的话税费共45万X（契税1.5% 个税1% 营业税5.6）=3.65万的税 中介费900你要是二次置业的话税费是45万X（契税3% 个税1% 营业税5.6）=4.32万的税 中介费9000贷款的话也有费用得用担保公司，好像收费，具体怎么收费不详！房产工本费80元，印花税5块！给卖方钱时一定要有钱款交付证明双方或三方签字，不要傻傻的让你交你就交，没有证明的话，到时候人家不认账了你哭都找不着调，希望我的回答对你有所帮助！

首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内）%7E%7E%7E1.5%（面积在90㎡——144㎡）个税1%营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱 还有的费用就是按揭服务费，每个地方的标准是不一样的，重庆是成交价的1.5%中介费和你的一样，成交价的2%