房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

相关搜索推荐

开发商 卖房 五证

共9个回答
  • 模拟人生22010 丨Lv 3
    五证: (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 (2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 (3)建筑工程用地规划许可证: 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证: 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证: 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
    +1 2015-05-25 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    《国有土地使用证》《建设规划用地许可证》《建筑工程规划许可证》《施工许可证》《房屋预售许可证》
    +1 2015-05-25 举报
  • 另一个天堂2010 丨Lv 0
    开发商必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
    +1 2015-05-25 举报
  • hyrm 丨Lv 0
    房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称五证。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
    +1 2015-05-25 举报
  • 辉仔乐网 丨Lv 3
    五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
    +1 2015-05-25 举报
  • dafljwofa 丨Lv 0
    《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售（预售）许可证》，此五证，缺一不可。
    +1 2015-05-25 举报
  • teammilly 丨Lv 0
    国有土地使用证,建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证
    +1 2015-05-25 举报
  • 杨树枝 丨Lv 4
    1. 国有土地使用证2. 建设用地规划许可证3. 建设工程规划许可证4. 建设工程许可证5. 商品房预售许可证6. 房地产开发企业资质证书
    +1 2015-05-25 举报
  • 我爱狗2010 丨Lv 3
    “五证”包括：①计委立项、可行性研究的批件；②、规划局的《建设工程规划许可》；③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了 土地出让金，拥有产权保障）；④、建委的《建设工程开工建设许可证》；⑤房地局的《商品房销售（预售）许可证》。 在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。
    +1 2015-05-25 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。