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使用权的房子可以改名或者交易么
提问者：a464033581
发布于2015-05-25 北京市
共6个回答
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amituof 丨Lv 0
使用权交易上要注意几点：首先落实好房子 户口有几个人 卖方 户口上（16周岁 18周岁 14周岁）等所有人 全部到公证处和房产签字盖手印 未成年人每个房产的要求不同。 及时在国外也要亲自回来到场签字 只要有一人不同意 房子就卖不了 产权单位及就过不了户 并且 买完之后 保证房子内户口上所有人都必须迁出。 使用权价格和产权价格 大概有3000元左右的差距 这根据房子的位置 具体会有一点变化动迁价格 产权价格的 95左右% 就是使用权的价格 距离 白山路附近 产权 12500元每平 使用权就是 11800元左右 -
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彭喜双 丨Lv 1
更名的意思是在您购买了一套新房，在没缴纳契税之前，交易中心那边没有备案，可以跟开发商协商一下，将合同上的名字直接改成另一个名字，省去了过户时所应缴纳的税费，不过一般需要跟开发商有关系。 只要不符合上述条件 您只能正常的过户。您说的房子如果没有房产证，就只有使用权。没有房产证的房子不能过户 -
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月在窗外 丨Lv 0
这类房子能买，这样做是可以的。 -
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monstersmile 丨Lv 1
不能的 你最好去公证处公证一下 -
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w_w_l_y_x 丨Lv 3
使用权房子可以买卖交易,但是必须是甘井区 沙河口区 西岗区 中山区户口才可以买使用权房子,外地户口不能买使用权房包括 旅顺 金州 开发区 北三市都不行。 -
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面小团 丨Lv 4
使用权房完全可以交易，不过是在所属产权单位更名的，现在按地段不同，售价与产权价也差异不同，总之使用权价格很低。动迁拆迁价与产权是有折扣的，暂时没有确切折扣点，。 -
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