你好 作为房地产的一名工作人员 我建议您不要选择赠与。如果想给子女建议走正常的更名。赠与的手续：产权证 结婚证 双方身份证 公证书 房屋权属（赠与）登记申请表赠与的流程：投件（评估）- 公证- 出现场 - 15个工作日（时间每个地方不一样）- 取产权证赠与的费用：1.普通住宅 公证费：评估额的2% 建设费：建筑面积每米6元 契税：评估额的1% 个税：原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20% 2.非普通住宅 公证费评估额2% 建设费每米6元 工本费80元 契税 评估额的3% 个税同上3.商服 公证费评估额的2% 建设费评估额的1% 工本费550 元 契税评估额的5%以上是继承的手续和费用 为什么建议您走正常手续呢？？因为上面您看到了住宅的赠与费用照比平时的更名多了一个20%的税费这个税费属于偶然所得税 这个税费很高 以后在转手交易时就很不划算了。如果有什么不明白的欢迎追问。

当前看赠与费用少一些 ，赠与是免税的 ，可是如果你将来需要转卖 ，那就麻烦了 ，给你一次性加收百分之20所得税 。现在你看看将来是不是会转手 ，如果可能会 ，就别走赠与了 ，合不上的 。去当地房产管理局可以打听清楚 。

契税是要交的,按照交易中心的现行估价,如果不到场的,可以公证委托

直系亲属赠予,除了需缴纳房屋正常买卖产生的税费以外,还需要缴纳公证费评估价的2%。不是直系亲属的,仅营业税和个税就高达25.6%,所以非直系亲属建议走买卖交易流程。

契税是要交的，按照交易中心的现行估价，如果不到场的【可以办理公证委托】

只需要交纳1%(普通住宅)或者3%的(非普通)的契税就好了,只需要赠于的那个人到场就好了

现在办赠予没有税的，但是如果以后你的房子要卖就产生20%的赠予税，这个我刚刚咨询过税务局的，你也可以打电话去问问的（打12366就可以了）