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共5个回答
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口臭大军 丨Lv 2
期房抵押预登记制度是指在期房按揭贷款的过程中，为了保障贷款银行的债权的安全，借款人在自己所购的期房上设定抵押权，并到相关的登记机关进行登记的制度。与一般的房屋抵押登记一样，期房抵押的预登记也是期房抵押合同的生效要件，但是一般的房屋抵押登记是在房屋的产权已经完全形成的状态下进行的抵押登记，而期房抵押的预登记却是对尚在建设之中，其产权将在未来的某个时间形成的房屋上设立抵押并进行登记的制度。所以，期房抵押预登记制度真正保障的是银行的利益，对购房者本身而言没有太多的保障作用，也并非是为了办理房产证而设立的制度。 -
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taiheguoyi 丨Lv 3
做贷款就是抵押房子啊期房和现房都一样的 -
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盖瑞他 丨Lv 4
我是链家一名普通的经纪人，很喜欢这份工作，每成交一单都会让我充满成就感，客户对我的评价是真诚和用心，如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我将尽最大努力为您提供购房建议，解答二手房交易的相关问题。 -
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liuyue0104 丨Lv 4
对银行有好处,因为期房只能给一个基准价,不能按照市场价给与,毕竟不是正式开盘的现房,没有一个明确的市场价位,期房抵押,往往得不到一个理想的价位。 -
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杨树枝 丨Lv 4
预售商品房期房抵押 对于银行来说是提升业务水准的一种方式，从中可以赚取利息。对开发商来说利益是最大的，他集结了受买人的资金，让自己在最少的投资里边得到最大的回报，降低了开发风险。对买受人是在不具备购房能力的情况下,在银行的帮助下购买商品房,提前享受住房也可以降低投资风险 -
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