如果首付交完了!然后贷款没下来开发商应不理应把首付还给?-买房

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小雅CC 丨Lv 2

09年就办理了按揭贷款，几年的时间，几家银行都没有办理下来，不愿放款，这绝大可能是你个人的信用问题导致的，这个具体的解决方法一般在你们当初签的商品房买卖合同里有具体的约定，你可以翻看一下，看合同具体是怎么说的。基本上你现在没有起诉的权利，因为违约的是你，不是开发商，开发商没有起诉你赔偿违约金就算好的了。同时因为违约方是你，主动权就在开发商那边，开发商不交房子，不退款这是很正常的，你能做的，要么一次性把房款付款，要么就退房，退房的话，可能根据你们当时签定的商品房买卖合同，你要支付违约金。

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清风笑烟雨遥丨Lv 3

这个问题暂时不知道，希望你能找到好答案

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湖东智囊丨Lv 3

你好！购房合同上的公章肯定是开发商的章啊！交房的事一般合同上是有条款的，根据合同办事，如果逾期，可以追究开发商的违约责任！一般开发商交钥匙，都是银行放款后，不过鉴于你是现房，那只有根据合同内容来判断了！

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