我看好一套二手房,83平米,33万,房产证未满5年,过户费全部由我承担,请帮我算下过户费多少钱?-买房

共3个回答

soufunwa75321567 丨Lv 1

我看好一套二手房，83.7平，20万，只有大票，过户费由谁承担多少钱？帮我算算

+1 2016-07-05 举报
芸若丨Lv 2

（1）契税；按房价1.5%缴纳；买方承担（2）营业税：评估价*5.5%；（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （5）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。（6）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担（8）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（9）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担（100万元以内）

+1 2015-05-25 举报
liuyue0101 丨Lv 0

楼上说的基本对.但还是差了一项.来帮你细算下..该房按照高于所在地指导价格来计算..总价为57万6.契税.3%...17280元.土地出让金1%...5760元.交易手续费....建筑面积乘以6...712.62元.产权登记费..80元.图纸费..20元.营业税5.65%(新政策)...32544元.楼上还忘算了一个.就是个人所得税.过5年且转让的住房为唯一住房的免税.该房未过5.因此需要缴纳个人所得税1%.即..5760元.还有中介费1%,..5760元.合计该房费用...67916.62元.

+10 2015-05-25 举报