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共9个回答
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yudnso 丨Lv 4
根据《继承法》第五条的规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。” 如果你外公没有留下遗嘱，那么房子就不能由你妈妈一人来继承。如果你妈妈是法定继承人，在办理继承过户时主要要交纳以下费用：1、继承权公证费：按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,一般最低要200元。2、评估费：国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，如登记费(100元左右)、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税等。问题补充回答：产权人死亡须提供继承公正书后还需将原产权证变更到继承人名下，此房屋才可以出售。 -
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cyyflz 丨Lv 4
只有房屋所有权人有权占有、使用、收益和处分该房屋，因此爷爷的房子首先必须确定谁有所有权，如果是几个继承人共有，则处理时需共有人都同意，如果共有人有不同意处理的，建议先做遗产的继承或者析产，然后再处理。 -
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和你分手 丨Lv 4
到法院做公证才能过给小女儿 -
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尼路 丨Lv 3
拿上您母亲的死亡证明和房子产权证,以及您的省份证,户口本到房管局去办理遗产继承,然后就可以正常上市交易了! -
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sfqliftx 丨Lv 4
去公证处做个公证，在把房本原件和您的身份证，如果有遗嘱也带上，做完之后再做个继承手续就OK了 -
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ainin1999 丨Lv 0
可以带好你们的户口本，身份证，和你爷爷的死亡证明就可以去交易中心办理继承手续。 -
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翁捷在线 丨Lv 0
需要把房子先继承到你的名下，或者你的母亲名下！就可以过户！ -
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angegaleee 丨Lv 2
您好! 您的继父还有您的妹妹还有您本人,去公证处去办遗产公证。然后才能出售! -
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玩童王 丨Lv 2
可以，但是要换产权证，如果已经做了继承公证就到房屋交易中心换证，换完证以后就正常销售了。费用什么都一样。我走过类似的手续。 -
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