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共6个回答
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传奇杀手 丨Lv 0
你好，你这个案子的关键在于你与买房人之间的合同是如何约定的，请重点看一下买房人交付房款的时间，如果他逾期交付房款你可以与之解除合同而且可以要求索赔。他所说的04年房就是他们的了这是不对的因为他是06年9月交付的房款，再者说04年时你还没有取得所有权了，有可能你现在也没有取得该房的所有权了，你还没与开发商办过户吧！违约金多少是由当事人双方约定的所以说具体多少你看一下你们之间签订的合同就好了。有什么不明白的可以再问我。 -
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小小鸟之家 丨Lv 4
首付退给您 定金双倍返还 -
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余韵天下 丨Lv 4
如果是单方违约，交定金方无权退回该费用，如果是对方违约，则无条件退回定金，而且再赔偿5万元作为补偿。 -
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zhfsgpp 丨Lv 2
交你1万，您要是不卖的话 如果对方按照合同的正常履行追究您的话，赔双倍 ，除非你让对方不买 -
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笑梦伊涟 丨Lv 4
1、最好的方式是双方协商，协商的前提是：a返还余下租期的租金，b补偿你因搬迁而支出的相关费用，c如有定金或者押金（虽不是定金，由于双方协商可视为定金性质）可要求双倍返还，至于其他过多要求不是很现实。2、依《 民法通则 》和《 合同法 》 买卖不破租赁 原则，作为双方协商的筹码，并要求对方作出你方满意的违约补偿额度，一旦双方闹僵可起诉至法院，请求法院裁定对方解除合同无效，要求继续履行合同，这也进行加大你方协商的有利筹码。 -
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灰太狼他爹 丨Lv 0
如果你反悔对方可以起诉你要求履行合同。法院会发出协助履行通知书通知房产局更名。对你没有任何好处。建议如约履行合同吧。除非你有办法让对方反悔。欲擒故纵才是上策。办法你自己想。 -
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