首先楼上说的很正确，那些税收都是买房时才有的税费，买二手房肯定是去中介好点，那边的房源比较多，而且他们能在中间起到调和作用，是买房更容易，看房子的时候是没有中介费才没有中介费，只有买的时候才有中介费，我们公司一般是2%的中介费，基本也是公司的运营成本了。

主要是3个税1。契税：1%（首次购买90平米以下）1.5%（首次购买90---144平米）3%（二次购房或公司名义购房或首次购房144平米以上的住宅）2。个人所得税：1%3。营业税：5.55%（适用于产权证时间或契税填发日期未满5年）满5年免收（产权面积小于144）差额征收（满5年 大于144）成都市场规则税费都由买方出，要卖方出的话，卖房可以直接把费用加在房价上，结果一样。满没满就5年一个营业税的问题 请看上面（3）中介费每个公司收的不一样 一般是在成交价2%左右 上面的税费是按指导价算的（2600-3200一个平方）这是一张二手房经纪公司算税费的表单 你可以自己填 算一下1、公证费：200元/户（委托公证）2、契税：成交价或指导价元*1%*1.5%*3%* 面积= 元（首次购买90平米以下1%，首次购买90---144平米按1.5%，二次购房或公司名义购房或首次购房144平米以上的住宅按3%征收。非住宅直接按3%征收。3、维修基金： 电梯 建筑面积 平米*27.5元/平米= 元非电梯 建筑面积 平米*22元/平米= 元4、营业税 成交价或指导价 *5.55%* 面积= 元（适用于产权证时间或契税填发日期未满5年）（成交价或指导价-上次购买价格或指导价） *5.55%= 元适用于大于144平米，产权证或契税填发日期满5年5 个人所得税：成交价或指导价 *1%* 面积= 元6、交易手续费：建筑面积 *6元/平米= 元（住宅）7、转移登记费：80元/户（住宅） 过户费用合计： 元