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找中介租房安全吗,找中介租房有哪些注意事项?
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提问者:栗子姐姐
发布于2015-05-25 北京市
共3个回答
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邓成香
经纪人
对于一些大中介来说还是很安全的,因为签合同的时候需要查房产证,签合同,并且有中介公司的章,不过需要租到后需要换锁,因为中介之间借钥匙会有其他中介的配钥匙,这样对自己的财产不安全,如果您相信我的话可以来找我租。
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rthn111
丨Lv 1
1.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而村屋则多无房产证,有可能是不合法的,并且与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰,租金可能被卷走不知去向; 2.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套,看有无小区物管; 3.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,看多几个盘; 4.租客可以争取3~5天的免租期,收拾屋子等等; 5.检查家具清单,写明品牌,并试用; 6.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更,租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。 另外,理财投资专家进一步提醒,租房过程中还有不少细节需要留意: 首先,应对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等; 其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月啥时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越好; 第三,如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话,并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。
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走路上下班
丨Lv 4
流程就是找中介、看房、和房主签订合同,付中介费,付房费。注意事项我认为,首先要找比较大点的中介或者连锁的中介,她的信息来源比较可靠,以后有什么问题也好追溯。另外签合同的时候要看房东的身份证明和房产证明。水电费煤气费什么的也要搞清楚
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