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共7个回答
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不明白要问 丨Lv 1
根据《物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。所以中介是不可能更改面积的，具体什么原因你可以咨询相关的房地产登记机关（通俗地讲就是办房地产证的机关）。我觉得有两种可能一是当时面积测错，现在重测改正了二是当时买房时未购买分摊面积，只购买了套内面积，现在交易上市要补购分摊，所以多了近10平米根据您说的该二手房原是公房和个人经验我觉得第二种情况比较可能 -
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孙晓彤 丨Lv 4
当然可以买了,而且强烈建议买。这种房子,业主都愿意折一些价钱卖给你,你跟业主好好协商,但不可能按80平米的价格。你自己交税也可以省一些,实际房子面积确实有110平米,将来你卖的时候,买方也会认可部分的价格的。谈判支招:1、实际面积不符,影响贷款金额或抵押金额。 2、万一房子拆迁,影响到补偿款。 3、将来转手,下家也以此为理由会杀价。 -
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达芬奇0708 丨Lv 2
当然可以买了，而且强烈建议买。这种房子，业主都愿意折一些价钱卖给你，你跟业主好好协商，但不可能按80平米的价格。你自己交税也可以省一些，实际房子面积确实有110平米，将来你卖的时候，买方也会认可部分的价格的。谈判支招：1、实际面积不符，影响贷款金额或抵押金额。 2、万一房子拆迁，影响到补偿款。 3、将来转手，下家也以此为理由会杀价。 -
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浪漫真情谷 丨Lv 4
这是推委,房产证上是你的名字,怎能说要去打原房主呢?你可以要求重新测绘 -
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大家教育 丨Lv 4
你的情况应该是属于以前单位的福利房,从产权性质上应该属于房改房,这类房子公摊非常小,你说的情况在现实单位有很多,一般都是单位层面的做的,因此很难修改,除非你联系单位或者全体住户要求房管部门重新测量,但是实话实说,以你现在的情况,很难或者根本就改不成,因此费用的计算也就无从谈起,不过关于费用的补偿一般都是按照超出面积市价补偿的原则进行补交,希望能够帮助你! -
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dzxabc 丨Lv 0
房子可以买，有好多单位的房子阳台都没算面积，可以和房主好好谈谈价钱。 -
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dingdanglele 丨Lv 4
这个可信，因为石家庄大部分都是单位宿舍，当初都是为了省税，省费用把房本面积写小了。这样的房屋可以买卖，因为有房产证，房管局认证了，不过面积按房本面积走，不按实际的，不过会比实际面积是80平的多卖点钱，不过不会按一百一十平卖 -
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