这里要注意几个问题： 一.你应该到该地区的房管局和拆迁办打听一下，即使没有肯定消息，也要工作人员帮你预测下什么时候大概这个两证会下来，产权证下来两个月，土地证基本也差不多了。你好对这个时间有个把握。这个拆迁办清楚。 二.你要问清楚，该户主的产权是不是有限产权，比如说，有的拆迁户跟他村里还有什么协议，他的产权有可能不是完全产权，那他就没权卖。还有他的土地证是不是集体土地，因为集体土地必须要转化成国有土地之后才能办土地证，而没有土地证，你也交易不成，所以，你要问清楚。 三.确定这户主是房屋的主人，很多是代卖的，这样风险很大，所以建议必须一定要跟户主本人签协议。他的亲人，比如说妻子什么的，都没用。 四。收款一定要打欠条。 五，如果有中介参与，一定要注意，核实该中介的资质和信息。在这个网站就可以核实。同时，房主的信息在本地派出所也要核实，其房屋所有权的证明（一般是拆迁办发给他的一种证明），也要到拆迁办核实。 六，其他的费用方面的问题，尽量在合同中写详细些。

应注意1、一定想办法更改合同（拆迁安置协议）的名字。 2、在没有办理房产证的时候，不要付全款，留一部分滞压金。 3、找一家中介机构（正规的，比较大的）或者是律师事务所，做一份合同，以防万一。

有钱就好,哈哈

现在这样问题国家还没有明确的司法解释，所以要买就尽快，小心以后就买不了 了

如果该房子还没有拿到产权，购买还是有一定风险的。 1.5年之后产权下来还是原房东的名字，到时候他不配合办理怎么办？ 2.就算办理了公证委托，万一第一时间产权原件被原房东拿走了怎么办 3万一公证书有错误，原房东出国或者到外地了你找不到怎么办？ 建议再等等，产权下了再说。如果你足够信任对方还是可以购买的。