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二手房 交易 过户

共6个回答
  • liuyue8484 丨Lv 2
    过户费有 1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ = 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积× 元/㎡ = （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1% = 6、营业税：成交价×5.55% = （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费：贷款金额×0.13% = 3、评估费：成交价×0.3% = 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有：保险费
    +10 2015-05-25 北京市
  • 石老人租房 丨Lv 0
    证过5年,业主方1%的个税、3元/平米的交易服务费;买房第一套房1%契税、3元/平米管理服务费、50元登记费。证如果未过5年,以上税费的基础上,业主方需多加5.6%营业税
    +10 2015-05-25 北京市
  • 鸭梨很大2010 丨Lv 0
    契税首次90平以下1以上1.5二套3交易服务费每平60未满五年有营业税5.6其他都是小钱了！
    +10 2015-05-25 北京市
  • MepeAlievylit 丨Lv 5
    未满五年营业税：按过户价征收*5.6%契税：过户价*（1%-3%)个人所得税：过户价*（1%-1.5%）交易服务费：6元/㎡
    +10 2015-05-25 北京市
  • hyrm 丨Lv 0
    以前政策：如果没有满五需缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税，满五年不需要上。现在政策：没满五年和上面一样、但是满五年如果原房东有2套房子以上的需缴纳个人所得税。如果你想要明确的数目你需要告诉我们你是否贷款，如果贷款、需贷款多少。原始成交价是多少，那个小区的房子等。
    +10 2015-05-25 北京市
  • hunzi96 丨Lv 4
    营业税:过户价的5.6% 契 税:过户价的1-3%个人所得税:过户价的1%交易服务费:6元/平方米
    +10 2015-05-25 北京市
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