0$房天下问答|结婚前要买房子,是买一手新房还是二手房?$https://m.fang.com/ask/ask_10430392.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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结婚前要买房子,是买一手新房还是二手房?
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房子
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提问者:xshbxqy
发布于2015-05-25 北京市
共10个回答
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doquan78
丨Lv 4
可以,但要等房产证下来了,在加上,当然会有几千块钱的费用
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CWMZHC
丨Lv 2
二手,现在的一手房位置都很偏,哪怕有地铁通过去,周边配套都很差的,而且有的楼盘不是在工业区就是坟地,火葬场等
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bonerges
丨Lv 3
公产房子有一手也有二手的。
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全乱套了
丨Lv 1
要看情况,在哪工作在哪里买。反正买了不会亏的。
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Shuilanse
丨Lv 3
一手房和二手房优点及缺点一手房基本上都是期房,二手房都是现房 2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%) 3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰) 4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高) 5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要 是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦) 6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很 多了 7.流程:一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。二手房,先签合同,然后公证。 一次性 付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一 切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户, 过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。 8.一手房一般来说,位置都不怎么样。特别是大城市,市中心能建个房子贵 上天才是真的, 而且还都不行。二手房位置选择性比较大,哪里 有人气哪里就能买到二手房 (选择买二手房的您、选择的余地比较大,您又可以看现房,所以您喜不喜欢这房子都可以知道,不象一手房只是 能看到样板房,所以这是二手房的优势) 总结起来: 1一手房一般都是预售的所一只能看样板房,二手房可以看现房: 2一手房是毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用 3一手房的房产证不知道什么时候才可以办,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了 4一手的要交入伙费等等,二手就不用,只要交纳相关税费就可以了 5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是小业主可以砍价,砍到自己满意 二手房的年限是70年减去已住年数
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验段盐段
丨Lv 4
不用急着现在加名字上去,等房产证出来,再增国土局加个名字就行了,也不需要多少费用。要求现在加的话所有资料都得重新审核,这样也给你带来很多不必要的麻烦。所以不要急。只要符合买房条件都是可以加的。
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kbdwnz
丨Lv 1
你老公的弟弟结婚有房子吗?没有房子肯定也要钱了,如果条件实在不允许现在买 房子,那就先少要点礼金吧,做为你以后买房子的基础钱,现在房价也不低,要买的话也要几十万呢,我结婚时因为嫁的远就要了12000给父母养老,和老公的哥哥都用一个新房结婚的,后来条件好了,赚钱了,自己买的房子,买的家具手饰,两人的感情好千万不要因为结婚,买房子而吵架,那最伤感情了,有事慢慢商量吧,把你的想法给你老公说说,这事要好好考虑,还有就是,如果结婚了,一有了小宝宝消费就会增加,虽然现在谈这些还早,但是这是我们未来要面对的问题,两个人对以后一生活要有个系统的规划,想好了再做决定,做了决定就不要后悔,用我自己常说的一句话,拿好主意住前冲,遇到南墙就把它打破,放松心情,和父母,和老公,和未来公婆好好沟通,好好相处吧!
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zoubufeng
丨Lv 1
这个问题没办法给你具体答案,就比如我问你人是男人还是女人一样。
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czcxn2006
丨Lv 3
要看房产做在谁的名下。若是做在女方父母的名下,永远也不算是你们的共同财产;若是做在女方名下,算是女方婚前财产,如有证据表明婚后你们共同还贷,法院可能会判为婚后共同财产,但可能性更大的是会判共同还贷部分为共同财产进行分割。所以你要搞清这个问题。要么申请为共有人,然后共同还贷;要么你的钱还是揣在口袋里,别共同还贷(但这很难拎清);最好的办法就是白头偕老,永不离婚!哈哈!
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新新茶文化
丨Lv 4
看你自身需求,新房子税少点,但周边配套不完善!2手房,房龄老点,但周边配套成熟!
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