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共10个回答
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littletest 丨Lv 4
比较稳妥的方法就是,签定购房协议书,交纳部分房屋定金,不要超过总额的百分之十,然后让卖方去办理房屋产权证,这个期间,你可以让卖方搬离该处房产,在经过卖方同意,你可以居住在该房屋内,待卖方办理完毕房产证后,去该房屋所属房屋管理部门办理产权变更手续.(在签定合同时,要求把购房金额定死,防止买卖双方随意更改房屋交易金额.不允许双方反悔,一定要有违约责任.牵制双方) 这样有营业税的产生,前期签定房屋交易合同时,注明各自承担的税费,和协商的结果.但是比较稳妥些. 仅供参考,详细细节请咨询当地房屋交易管理部门. -
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beyond爱好者 丨Lv 0
没有房产证的房子给你再多优惠也别买，产权归属房产证是唯一合法有效的证件，公证但没到房产部门办理过户手续，这房产在法律上永远还是人家的。一旦赶上拆迁补偿什么的，没有房产证，谁理你呀。再说房产肯定是升值的，这时候在金钱的魔力下碰到那眼红的主儿，再和你争拆迁补偿费，产权还是人家老公的，你凭啥拿升值的部分，那时候肠子都能悔青了。劝你如果资金还行，还是买开发商的一手房吧，选个信誉好的开发企业，质量和以后的物业都有保证。 -
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灰太狼他爹 丨Lv 0
没有红本房产证的房产交易都是不合法的，不受法律承认。只是私底下的一个交易约定。购买的只是一个使用权。不是产权。 -
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不流泪的豆浆 丨Lv 2
公证无法规避风险。 -
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Antettybensag 丨Lv 0
最好不要购买，没有产证签署的合同是存在问题的，没有一定的法律效应 -
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乐乐卷儿 丨Lv 0
风险大的是公正没有任何用，公证产生的是证据作用，是债务作用不产生物权转移作用 -
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mediasky 丨Lv 4
这样是会给你带来麻烦跟不变，做了公证给你 如果以后有什么其他的纠纷，产权人又是他。对你只有吃亏，过不了户要看是什么原因。尽量想办法过户那样还是比较稳当。 -
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我爱刷牙0730 丨Lv 3
这样风险是有的，但是很便宜不是吗 -
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可爱小小羊 丨Lv 2
首先您要注意的是，房产证能不能办下来。第二点，房产的归属权以房管所登记簿的登记为准。第三点，您做公证的话，只是证明您与对方签署过房屋买卖合同，以后若出现纠纷，如不能取得房产的所有权，可要求对方赔偿。 公证需双方带有效身份证件一起到公证机关。 -
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2005xuyue 丨Lv 4
不能过户是否有原因，没有原因建议放弃！公证用处不大，就是转移权利！公证后也有可能无效！ -
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