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二手房

共4个回答
  • 樱桃小麦兜 丨Lv 4
    签订私人合同，在法律上的保障还不是很完善，只有在房管局签了房屋买卖合同后，报税审核通过后才能真正的完成过户环节，至于你说的百分之20的差额税应该是目前国家刚出台的调控政策，具体实施时间目前还不确定，应该是在礼拜一，或者下个礼拜一。如果你在政策出台前打完税，就不用交了，如果是在政策出台后那就不知道了，抓紧时间赶紧办了吧
    +1 2015-05-25 举报
  • 2005xuyue 丨Lv 4
    很简单，您不论是出售的还是想要购买的都是没有营业税的，都已经满五年，其他的税都是很高
    +1 2015-05-25 举报
  • 夜玫瑰cathy 丨Lv 3
    税费全部卖方交 没那麽多事。契税：（买方交，全部以家庭为单位）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%首次购买90-140平米（含）的普通住房，契税税率：1.5%非首套购房3%，非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠与3%（个别区域直系亲属赠与3%，非直系4%）营业税：（卖方交）满5年的普通住房免征；满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%；不分普通及非普住房，所有不满5年的住房全额的5.5%；（通州、大兴、昌平按5.4%征收）印花税：目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；非住宅类0.1%贴本印花:5元/房本土地增值税：（卖方交）个人、住宅类交易目前免征。非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收个税：（卖方交）不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%；满5年的房产：免个税
    +1 2015-05-25 举报
  • zhao15994103117 丨Lv 4
    税费一般都是由买房承担的哈，卖房只需付中介费的哈，
    +1 2015-05-25 举报
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