先提醒下，你买的这是不是那种自建房，也就是小产权房，国家对这样的小产权房买卖是有规定的，小产权房只能卖给本村户口的人，其他户口的没有资格买，至于过户的费用，每个城市的政策都不一样，所以没什么参考价值，福州这边我们卖一套200来万的房子，费用是确实很多都要20几万，像别墅什么的40几万的我都做过，具体的建议你去你当地的中介门店咨询下，几分钟的事情，她们不会收费的，希望可以帮到你

房子不满五年营业税是5.65%，契税1%，中介费2%（其中包括房东的1个点的中介费，因为房东是净到手价格）还有一些小的税费就没有多少钱了

一般的话链家地产是收2.2%的中介费和0.5%的中信担保费（贷款的客户），公积金贷款是1500元评估费，商贷是600元评估费，其他的就是房子满五年业主唯一的话契税1.5%；若房本满五年不唯一还有1%的个税,共计2.5%;不满五年还有5.5%的营业税，共计7.5%。

您提供的情况不详细,无法给您准确的答案。可以电话联我,给您满意答案。

契税: 您这边首次购房的话 29*1%=2900 营业税 小区容积率大于1的话 29*5.6%=16240个人所得税 : 29*2%=5800 手续费:6元/㎡ 6*55=330元 抵押登记费80元 印花税5元 证费80元 贷款评估费 29*2‰=580元 中介费 2% 29*2%=5800 我是按成交价给您算的税费 实际的交税价格肯定比这个要低 第一个问题:现在除了交易中心外 谁都不知道能多少评估价过,现在交易中心是一套房子一个价格,有可能1号楼1单元101能评20万 1号楼1单元201 可能能评21万了就 到了交易中心 他们的人给打上具体的地址 系统会自动跳出一个价格来作为交税的价格 也就是评估价 。第二个问题:我在过了好的户 从来没有说给窗口好处费什么的 你肯定是被小中介忽悠了 ! 建议您买房还是通过正规的中介 放心!第三个问题: 中介费一般都是成交价的2% 他们还算是给你打了个折