如果是买房个人所得税的征收标准是:1:5年内(不满5年)1)普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的1%2)非普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的2%2:满5年1)情况1:如果是家庭唯一一套购房,则免个人所得税情况2:不是家庭唯一的房产,则是1.普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的1%2.非普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的2%

1.四金的缴费基数的定义： 一般四金基数就是当月的工资，不过如果工资很高(比如超过了上年你所在城市社会月平均工资的三倍)，那基数就到顶了。而如果工资特别低的话(比如低于上年你所在城市社会月平均工资的百分之六十)，那基数也有封底。 上海市2004年的情况为例，2003年社会月平均工资是1847元。如果你的月工资超过1847×3=5541元。则四金基数是5541元；如果你的月工资低于1847*60%=1108.2元。则四金基数是1108.2元。要是工资在1108.2元到5541元之间，那基数就是你的工资。 2.四金缴费的比例： 四金缴费比例： 个人缴纳部分 公司缴纳部分 >>>>养老保险金＝ 基数×8% ＋ 基数×22%(好像最近才改成这个比例了) >>>>医疗保险金＝ 基数×2% ＋ 基数×12% >>>>失业保险金＝ 基数×1% ＋ 基数×2% >>>>住房公积金＝ 基数×7% ＋ 基数×7% >> 其中个人出的部分是左边的部分，即基数的8% 2% 1% 7%=18%,其余右边的部分由公司出，其总数为基数的22% 12% 2% 7%=43%。也就是说扣除四金后的工资为：X＝工人工资－基数×18％，（下面要以扣除四金后的工资X计算所得税）。而单位付出的总资金为：Y＝工人工资＋基数×43％。 3.个人所得税的计算方法： 需要缴税的金额X = 工资 － 四金基数*18% －1600(2006年全国统一提高缴税起点) 1－500元，扣税比率为5％； 500－2000元，扣税比率为10％； 2000－5000元，扣率比率为15％ 5000－20000元，扣率比率为20％ 注意，是分段扣税的，就是说如果X ＝ 4000，那么要缴纳的个人所得税 ＝ 500*5% 1500*10% 2000*15% = 475 4. 奖金的计算方法： 奖金计入当月工资，累加后按方法3扣税。年终双薪也同样。