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购房 房产纠纷 开发商 交房

共9个回答
  • 陈晨G 丨Lv 4
    卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：（1）卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》；其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标；否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房；
    +1 2015-05-25 举报
  • 长空放飞 丨Lv 0
    这个算法是没有标准的，有的开发商会注明延迟交房一天赔偿多少钱，这样具体化了，也就好弄了，你的合同是写赔偿了估计是房价的总价赔偿1.5%，你可以咨询一下律师
    +1 2015-05-25 举报
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    你好！不在房管局作抵押登记则抵押无效，你的房本有效，债主无权卖你的房子。具体怎么办，请打电话。
    +1 2015-05-25 举报
  • renzhe0 丨Lv 4
    协商解决，协商不成，诉讼解决...
    +1 2015-05-25 举报
  • 乌龙茶不加糖 丨Lv 4
    协商解决，协商不成，诉讼解决
    +1 2015-05-25 举报
  • lovesnail 丨Lv 2
    这套产权是你的，在你不同意的情况下任何的抵押都是无效的
    +1 2015-05-25 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    发展商如果没有不可抗力因素延期交房,就得承担购房合同的约定的违约责任。收集好延期交房的证据(如收楼通知书或其他资料),购房合同及违约条款,法律依据是《合同法》。
    +1 2015-05-25 举报
  • wxlzsj 丨Lv 2
    交房时候应该怎么做以避免开发商逃避逾期交房的违约责任？
    +1 2015-05-25 举报
  • 朱汤英 丨Lv 4
    购房合同里面都有约定交房时间,如果到了约定时间没有交房,那就是违约。如果没有明确违约责任的,双方可以协商处理,或者直接找当地房产部门,房管局开发建设科投诉。
    +1 2015-05-25 举报
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