我是刚结婚的一对小夫妻，结婚前婆家答应给我们小两口买楼，买楼是贷款写我爱人的名字，婚前说不用我们还贷款结婚后婆家就给还过几个月然后说没钱让我们先还再把钱给我们，就这样我还了大概2年我们还3万多块钱因为我爱人的工资不高现在有孩子花销大没能力还贷款我和我公公婆婆说让他们还我婆婆不同意（我公公婆婆不是原配，公公是我爱人的爸爸婆婆是后来的还有个儿子没有结婚），现在我婆婆张嘴闭嘴就是要给他儿子攒钱结婚，后来我和我爱人单独找她父亲谈了下要求分家他家有1垧地和三套平房其中一套是我死去婆婆花钱盖的和现在婆婆没有关系，他家的地是我爱人他爷爷奶奶留下的也和我现在婆婆没有关系，我想咨询如果我公公口头答应分给我们四亩地和她死去妈妈的房子会有效么，我现在打婆婆可以干预么或是我们签一份书面协议会有效么或是去公正我婆婆可以干预或是我公公听了我现在婆婆的不管我们活怎么样话协议有效么，公正有效么，我们该怎么做 北京市