买卖双方带着所有资料<卖方:身份证,户口本,婚姻证明,产权证所有资料,户籍证明.买方:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,6-12个月银行流水,个人薪金证明,若有孩子,18岁以下需要开出生证明>以上资料要原件.到房管局做买卖公证,核税,交税,取得收件收据,双方带着所有资料到银行签贷款合同,取得进款卡和还款卡,等着7-15个工作日放款.

贷款相关知识：1、流程：1）、商 贷：网签—备件—面签—评估—批贷—过户—放款2）、公积金：网签—备件—初审—面签—评估—过户—复审—放款2、月供3、首付（公、商相同） 1）、首贷 首付20-40% 2）、二代 首付60% 3）、三套 禁止贷款4、备件买方（借款人）所需条件 中国国籍（含港澳台）及外籍人士亦可；年龄在18-60岁的自然人具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限最高部应超过70岁买房（借款人）应提供的材料夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明）、学历证 、营业执照副本加盖公章（国企拿工作证）、非北京市户口需提供暂住证、收入证明（银行指定格式）、提供收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章。卖方（出售方）应提供的材料产权人和共有人双方身份证户口本婚姻证明（结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明）“房改房”提供原始购房合同及购房发票

看你是什么性质的贷款，有商业贷款和公积金贷款两种！