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共21个回答
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yanjiu5 丨Lv 2
、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳); 2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳; 3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳; 4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳; 5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元， -
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chauwengsang 丨Lv 2
首付款要根据你的实际情况而定的,二手房不是直接更名,要到交易中心办理一些相关事宜,这些签合同后中介都会带着你一起办好的,如果是直接更名的话交个契税就可以了 -
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mmyy1988 丨Lv 0
肯定是要先交首付，然后再过户到你的名下。再申请贷款。 -
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Songyan 丨Lv 0
不是更名 是过户要先付首付的 -
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满血复活 丨Lv 0
购房的流程：看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样你的资金就有保障了，因为只有三方同时签名才可以拨款给卖家的。超级经纪人网 为你解答， -
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时尚网吧 丨Lv 4
先交首付。 -
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梦圆传奇 丨Lv 3
先交首付，再过户。按照常规：先双方共同签订买卖协议，就价款、房屋面积、付款方式（一次性、分期、二手房贷款）、过户税费承担、大修基金、物业费用承担等进行约定。一般操作是首先买方需要支付一定的定金作为购买定金，定金比例按照不超过房屋总价20%，然后按照约定，过户完成时付其余房款。这种方式一般是针对一次性付款方式。如果采用贷款方式，买方缴纳的首付款，银行做冻结，然后受理贷款，贷款审批通过后办理过户手续，过户后银行将贷款支付给卖方。关于相关过户手续费用承担问题，双方在合同中约定。 -
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不死鸟之都 丨Lv 3
看见的看法 -
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bonerges 丨Lv 3
先交首付呀，最起码的基本流程 -
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hayes888 丨Lv 4
直接咨询置业顾问 -
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