首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 赠与：主要税费为3%的契税，但缴纳基数为房屋重置价（我们这里普通单元房约509元/平方米）。如果是房改房，还需缴纳2%的土地收益金，缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价）是一定要评估的，评估费为评估值的千分之五（如果是房改房，只需按市场价交一份评估费。）。 如果过户的话还要看你的房子的年限,是否满5年等 分为不满5年9%的税 满5年只交5.5的税 其他的费用不多 评估费 印花税等 具体您可以找中介咨询 不过父母和您之间过户不必找中介 您可以自己到房产营业大厅和您父母一起办理就行 您可以根据自己房子的情况算一下赠与与过户哪个便宜 也可以去房产交易中心问一下工作人员 他们会给您解释的 没有什么最低 要看房子的大小 和房子是否满5年的 是否在120平以上等 要看很多因素 如果说想便宜 那就是找个评估员给你少评点价 给他200元的好处就行 因为评估的费用是你交税的基数 基数少当然税就少 税的百分比是不可更改的 那是国家的规定 所以尽量的让评估人员给你少评点就可以了

产权继承不错的,税少

1继承是免税的,只有一笔公证费,但要在被继承人去世后才能开始,2赠与要交纳公证费及房产部门的税费,但赠与人与受赠与人合意办理赠与公证后就可以直接去过户2继承公证费通常是受益额的百分之二(各省地会也不同),赠与的公证费通常也上受益额的百分之二 200元,赠与的税根据各地不同,大概是受益价值的百分之一点五到三

继承.最合理

都不划算，教你一方法。首先你爸妈离婚，把房子给你爸，然后你和你老婆离婚，再让你爸和你前妻登记，然后再离婚，把房子给你前妻，然后你们在结婚，把你名字写上去。也就花个工本费