<<申请个人住房组合贷款需符合哪些条件?答：申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说，⑴ 有本市城镇常住户口;⑵ 有足额缴存住房公积金;⑶ 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;⑷ 有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件;⑸ 有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金(首付款从贷款银行规定);⑹ 自愿以所购房产作抵押;⑺ 符合当地公积金管理部门规定的借款条件;⑻ 贷款银行规定的其他条件

基本条件：1、连续，足额缴存住房公积金6个月以上 2、未发生公积金贷款或已经还清另外首付款是不能贷的，但你另名下有房产可以贷公积金装潢贷款付首付的

购买存量成套住房通过中介公司代为办理申请公积金贷款须提供如下材料： (1)置换成交协议(原件2份和复印件1份，组合贷款增加原件1份); (2)其他凭证： ①首付款收据(首付款不低于30%)(复印件3份并加盖经认可的中介机构公章，不需原件，组合贷款增加盖章的复印件1份); ②夫妇双方身份证。(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份); ③婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)。(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份); ④如申请人为单身的，应出具单身声明。(原件2份，组合贷款增加原件1份); ⑤共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明(户口簿或公安、公证部门出具的证明)。(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份); ⑥夫妇双方住房公积金卡(原件); ⑦原房屋所有权证、国有土地使用证。(原件1份，复印件3份并加盖经认可的中介机构公章，组合贷款增加盖章的复印件1份); ⑧住房成交(评估、认定)价格证明。(原件2份，复印件1份，组合贷款增加原件1份)。

借款申请人购买新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，贷款最高比例不超过住房总价的70%;购买新建普通住房且套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例保持不变。

新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元;存量成套住房(二手房)每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元