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  • 福州二套房认定标准是什么?能具体说下,谢谢

    提问者：艾文买房

    发布于2015-05-24 北京市

共5个回答
  • imzzzzz 丨Lv 2
    第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
    +1 2015-05-24 举报
  • 文饭糕 丨Lv 3
    如果你的名下已经有房子，那么现在买房就属于二套房了。
    +1 2015-05-24 举报
  • 街舞运动 丨Lv 0
    要求  一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；  二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；  三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房
    +1 2015-05-24 举报
  • 安聊海阔 丨Lv 2
    认定标准新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定
    +1 2015-05-24 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
    +1 2015-05-24 举报
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