因甲方经济困难,无法整栋自建,确定将该安置地所建房屋部分转让给乙方。-买房

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二三线城市丨Lv 2

1、如甲方未取得房屋《预售许可证》，双方之间签署的房屋买卖合同可能无效，依据如下《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2、合同因违反法律的强制性规定而无效，对于乙方的损失可以要求甲方共同分担。3、如果属于甲乙双方共同出资建设，最后由乙方取得部分房屋所有权，那么该协议应属于合作协议，是有效的，甲方如违约，不但要赔偿3万的违约金，而且要赔偿目前市场价减去去年价格的差额赔偿乙方的损失，这个已经有相关案例。

+10 2015-05-24 举报