我想买二手房,房龄是81年的了这样的房子还能贷款吗,若是投资用是不是不合适啊(转手别人无法贷款)?-买房

共2个回答

探索综合丨Lv 0

问题一：商品房到了70年使用期限，国家具体要怎么操作，这个暂时还没有定论。如果你有特别的需要，可以去了解最新出台的“物权法”。问题二：商品房过了20年就不能贷款。

+1 2015-05-24 举报
值书植树子丨Lv 3

应该还没有到年限啊。你这个房产是砖混还是砖木结构。对于产权来说，房子只要没塌就使终是你的，除非国家要求拆迁。没有年限的限制，但对于土地使用权来说就有年限的限制了。钢混结构、砖混结构房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构房屋，其土地使用年限最高不超过50年。如果土地年限到了，按原规定是只要交纳一定数额的土地使用金。（很少）但是这次消协好像是提起异议，要求取消该收费，好像是通过了，但具体还未实施。你的土地年限应该至少还有20年，不急吧。。如果买了，只有一个问题很大，就是你不可能贷款。。

+1 2015-05-24 举报