现在是最佳购房时机。。国家的政策月来越多，你如果关注的话你一个可以看出现在的贷款利率下调几次了，对购房者的优惠措施有多少，这些完全表明国家不会针对现有的低落的房地产市场不闻不问的。房地产毕竟带动着200多种相关行业。。中国也是发展中国家，房地产对国家每年的JPG的提升有很大的拉动性。所以现在可以买房子了。到明年涨幅可能不会很大，但是也不存在降价的现在，但是不降价那就是涨价。。不废话了，看你自己的情况去决定吧，适合自己的永远是最好的，看到好房子的话我想你也不会因为那么一点点的涨跌而错过机会吧！

现在通货膨胀这么厉害，房价不涨就算降了，应该来说中国城市化完成后房价肯定就涨不起来了。不过那是十年后的房价！看房价不能单纯看价格，还要看当时的购买力，几年前的三千跟现在的三千肯定是不一样的。

从货币的属性来讲，中国房价的定价权是人民币，不是美元。美元只能影响中国房价的很小一部分，即购买力和部分建材原材料。中国房价的最大的部分是地价和税收部分，约占房价的60%。这就决定人民币的发行增速决定房价的涨幅。2009年人民币的发行增速为29.7%，而2011年人民币的增速为14%左右，大约下降一半。全国房价走势从金融学的货币理论来解释，房价也将下降一半。从货币传导市场的时间看，2009年超发的货币影响的是2010年的房价，那么，2011年货币紧缩将影响的2012年的房价，房企降价潮全国房价走势不排除跌回2009年水平。也就是说有60%的权重决定房价走势2012年必定比2010年要下降一半。房价下降要分三个步骤：第一个步骤是全国房价狂降 房企降价潮，区域性泡沫破灭。温州、通州、义务、鄂尔多斯、香港、海南等地，房价泡沫正在以各种形式破灭，这一步的特征是市场在考验开发商的资金链，过程要延至本年末。第二步是全国房价走势大跌，货币紧缩政策的响应传导到市场，全国房价将出现局部大跌，地价开始普跌，生产成本和生活成本出现大幅降低，中小企业开始如雨后春笋蓬勃发展，资金流出房地产。这个过程全国房价走势将持续一至两年。第三步是普跌，市场开始根据购买力进一步校正市场的供求关系，房价回归常态，三四线城市房价会被打回原型。年底之前，全国房价不会出现整体大幅下降，但是，会出现局部和个盘的降价销售，很多楼盘会跌去30%左右。这时开发商开始分批出逃，从这可以看出房价走势2012年“降”局必定。我们首先看见的是第一阶段，此时全国房价走势是市场的冰冻时期。将要持续到2011年底，政府将要充当房价下跌的救火队，哪个城市快要下跌，政府就会去救火，采取的方法就是限购，冷冻起来再说。全国房价走势的表现是不涨不跌，个别区域和楼盘将会有开发商降价出逃，炒家开始割肉，但是，房价不会普跌，经济开始滞涨，通胀有所遏制，时间将会持续2012年4月。第二阶段，政府将会去房价泡沫化。政府开始稳住阵脚，试图恢复经济增长。但是，全国房价不降，通胀不可能得到遏制，生产成本和生活成本持续高涨，压制了全社会的购买力，长期下去将导致经济大萧条，迅速去除房价泡沫，有利刺激消费，拉动实体产业。他们知道，生产是有周期性的，工业产品很多周期要3到6个月，农产品要6到12个月，再拖下下去，将会严重影响新政府交接，所以，在2012年5月至10月这半年，房价走势2012年必定是个去泡沫的一年。这时会有一些便宜的资产投进市场，现金为王;同时，公租房开始启用，租金涨价的历史结束。第三阶段，全国房价开始普跌，因为体量巨大，在一年拉平普跌超过20%根本不可能，但是，区域、个盘跌去50%的楼盘比比皆是，房价下跌会持续两三年。这时市场正式进入买点，全国房价走势在此阶段持续三年左右。95后婚龄到来之时，中国彻底告别高房价。当年日本房价泡沫破灭，愤怒的日本国民烧毁象什么《楼市》一样的杂志《炼金术》的情景，将成为房价泡沫最后的葬礼。深圳财经分析师 -- 赵齐 综合牛刀等金融专家观点总结！

所有人不再向往城市都可以发展自己出生地那房价下跌不可估量，但都不愿回去那下跌只是一种形式

这个要看您的工资是多少啦 还有您是在哪个城市买房子

2008年中国房价走势将现八大特点即将结束的2007年，中国楼市走完了近乎疯狂的一年，房价更是达到了癫狂的状态。日前，国家发改委、国家统计局联合发布的调查数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月提高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月下降0.8个百分点。自今年4月份以来，全国房价涨幅逐月攀升。6－11月份，全国70个大中城市房价同比涨幅连续六个月创下自2005年7月扩大月度房价调查范围以来的最高水平。那么，2008年中国房价将会如何？从紧的货币政策所引发的房贷紧缩、银行存款准备金率提高到历史最高点（14.5）、加息的影响、90/70的进一步贯彻执行、经济适用房的大幅推出等因素的影响，将令中国楼市渐归理性，令中国房价步入下行通道。而在下行态势下的中国房价，其走势将现八大特点：一、总体下跌。今年10月以来，上海二手房交易量在不同区域呈现不同程度的下降，与9月相比，交易量下滑幅度普遍达15%-20%，高者达30%。10月份上海住宅成交量为231.68万平方米，比9月份的309.73万平方米下降了约25%。10月份，深圳楼市成交量和房价涨幅均继续下滑。近日，广州少数楼盘居然打出了送礼让利甚至给予较大折扣的促销手段，这也是自去年广州房价加速上涨以来所没有的，该市一、二手商品房交易量比9月份均有所下降。2008年，在中央继续加强房产市场宏观调控，经济适用房、两限房、廉租房的房源大幅推出将改变市场供求格局及消费预期的态势下，中国房价在总体上将是下跌的态势。二、阶梯下行。2008年年初（1至3月份），受消费淡季、观望气氛浓厚、开发商尚不会大力推盘、房贷紧缩等因素的影响，中国各地房价都会出现不同程度的跌幅；第二季度（4至6月份），受刚性需求、开发商加快推盘进度、90/70房源供应增加、消费回升等因素影响，房价将出现回稳迹象；第三季度（7至9月份），受消费淡季、需求释放、供应量增加等因素影响，房价将再次下跌；第四季度（10至12月份），受开发商促销、需求增加、迎合消费者需求的中小户型房源的增加等因素影响，房价将止跌回稳。总结看来，2008年房价将呈阶梯状下行的态势。三、偶有反弹。在2008年房价整体下行的态势下，跌幅过深的地区也将在一定时间段内出现小幅反弹。如深圳地区，2007年年底即出现较大幅度的跌幅，2008年第一、二、三季度将延续其下行格局，第四季度将会在需求积聚、投资者抛盘、开发商促销等因素的影响下出现小反弹。四、区域有别。在2008年房价整体下行的态势下，不同的区域，其表现也将各异：一线大中城市，因在前期涨幅过快，其足够的下跌空间导致其下跌的幅度也将最大；二、三线城市，因前期涨幅相对较小，故其跌幅也将小很多，甚至有的三线城市，其房价表现将会平稳或略有振荡；在同一城市，房子所处区域不同，其房价表现也将各异（以上海为例）：市中心区及中环线内的房子，受开发商实力及心态、地段优势、房屋持有者心态等因素影响，将不会出现太大的跌幅，极有可能出现稳中微跌的态势；中、外环间的房子，因其目标客户群体大多为中等收入人群，而这些人群对90/70房、经济适用房等房源倾注了太多的激情和期待，加之这中、外环间的房子在前期都出现了极大的涨幅。因此，这一区域的房子将会出现最大幅度的爹幅，在2008年，甚至将出现单边下跌的态势；外环以外的房子，因其前期的涨幅就不是很大，故2008年将出现较小的跌幅。五、新旧各异。在2008年房价整体下行的态势下，新盘与二手房的表现将不尽相同。受房贷紧缩、开发商资金链的紧张、开发商拿地付全款、消费者日渐浓厚的观望情绪的因素影响，新盘将出现较大程度且持续时间较长的跌幅；二手房则不同，受房东、投资客、刚性需求者、改善需求者的心态影响，房价将出现振荡下行偶有反弹的格局。六、租售不同。在2008年房价整体下行的态势下，房屋销售与租赁的价格表现将各异。房屋销售价格将出现阶梯下行的格局；受理性房屋消费观、投资客变售为租、新盘成交量下降等因素影响，房屋租赁的价格将出现稳中有升、稳中微跌的态势（升、跌依区域而定）。七、品牌有别。在2008年房价整体下行的态势下，不同开发商所推出的房源，其跌幅也将不尽相同。受开发商土地持有状况、资金状况、经营战略等因素影响，大型开发企业所推出的盘将会出现较小的跌幅，随实力的减弱，其所推房子的房价跌幅将加大。八、结构各异。在房价下行态势下，不同类型的房子其市场表现也将各有特点：高端住宅：房价微跌，成交量略降，成交周期延长；中档住宅：房价大跌，成交量大跌；低价住宅：房价跌幅较大，成交量小幅上升；房价微跌，成交量大幅上升。