贷款对象和条件：    凡在省直分中心连续、足额缴存住房公积金一年以上的单位职工（包括驻西安地区省级机关公务员和金额拨款事业单位职工），具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。同时应具备以下条件：     1、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份；     2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；     3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；     4、购买自住住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；     5、已支付了不低于规定比例的首期购房款；     6、同意按照省直分中心认可的担保方式进行担保；     7、法律、法规和规章规定的其他条件。

西安限购令出台后，首先你必须要有购房指标，要不然一切免谈。买不了房更别提贷款了。

西安对于公积金贷款买房条件有硬性规定，在西安申请住房公积金贷款应具备以下条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

只要是要贷款，审的东西就多了严了。你得有本市户口，还要交过一定年限的公积金，房屋合同，首付实力，稳定收入，最后就是你有可以担保抵押的东西。