我的房子还没有还清房贷,现在抵押给银行了,但是我最近急需钱按照法律规定我可以把这个房子卖掉吗?-买房

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广州木棉丨Lv 4

您好！抵押期间，抵押人转让抵押物需要征得银行同意才可以的。另外，按照规定没有取得房产证的房子是不能转让的，如果你转让给第三人，第三人对此不提异议的，可以转让给他。如果你已取得房产证，但因按揭抵押在银行，你可转让后用转让款先还清银行的贷款，再将房产证过户给第三人，但需交营业税。

+11 2015-05-24 举报
chu0011 丨Lv 2

根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，只要你取得银行同意或者房屋买受人代你向银行清偿债务，你就可以将房屋出售。

+11 2015-05-24 举报
夫甲丨Lv 0

先要拿到房产证才可以的。

+1 2015-05-24 举报